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房产纠纷
房屋租赁
  • 未经共有人同意的房屋租赁纠纷
    在没有征得房屋共有权人同意的情况下,李某的儿子擅自将家庭成员共有的房屋租赁给他人经商并将租金据为己有。朝阳区人民法院近日对此案一审宣判,法院认定被告与承租人签订的房屋租赁协议无效,判决承租人将房屋返还给原告及其他共有权人。李某与儿女共有一处私产门面房屋。两年前,行动不便的李某由女儿接到外地安度晚年,家
  • 租房定金中介能退吗?
    很多人在租房的时候会找多个房源去查看,然后选一个最为适合的房子租下来,但是有时候房东并不会一直将房源留在那边,所以就需要租房者缴纳一定数额的定金来预定相关的房源,但是如果在缴纳了相应的定金之后又看中了其他的房源的话,不少人就会问租房定金中介能退吗?租房定金一般情况下是能退的。根据《中华人民共和国合同法
  • 租房未到期违约金怎么计算?
    在房屋租赁中,房屋的出租人和承租人一般都会签订一定期限的房屋租赁合同。如果还没有到租期,出租人违约的,房屋承租人就可以要求出租人承担相应比例的违约赔偿。租房未到期违约金怎么计算?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。1、法律、法规对违约金未作
  • 房屋租赁有哪些法律常识及陷阱防范
    一、房屋本身是否可以租赁如果要来看房屋本身是不是可以租赁的的话,要讨论的是租赁合同无效的情形,哪些情况下租赁合同是无效的?第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(
  • 租办公房要注意的法律问题
    房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言,承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。
  • 租房前要想清楚 防上当教您租房四招
    住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中:外地来北京工作的“迁徙鸟”,大学毕业留在北京工作的“菜鸟”,还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟,总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。
  • 转租变成疯狂群租 业主起诉收回房屋
    业主王先生将名下110平方米房屋出租,岂料,租客吴某却将该房屋用砖墙隔成8间小房“群租”,为此王先生一纸诉状将吴某告上法院。近日,姑苏法院判决王先生与吴某解除租赁合同
  • 签订租房合同时应注意哪些法律问题?
    在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。